Новости

Элитный жилищный вопрос: Афера или невезуха?

А начиналось все просто славно. Во главе предприятия ООО «СахаГидроЭнергоСтрой» встали уважаемые люди, внушающие доверие.
02
Генеральный директор – Василиса Викторовна ОМУКОВА. Кто не знает ее лично, проникается уважением к фамилии, ведь ее могут ассоциировать с бывшим главой Олекминского улуса, ныне заместителем председателя правительства.
01
Ее первый заместитель Руслан Васильевич ВАСИЛЬЕВ и вовсе известная персона. Он долгое время работал в сфере культуры, затем исполнял обязанности министра предпринимательства Якутии, затем работал заместителем министра предпринимательства, был президентом НВК САХА, трудился и на других постах. А сейчас входит в состав Общественного экспертного совета при уполномоченном по защите прав предпринимателей в Якутии.

Именем Медведева, Епархии и ТПП

Лидеры нового для Якутии проекта – элитного коттеджного поселка, участие в котором обещалось за сравнительно небольшие суммы, сразу стали оперировать громкими именами, и поначалу дела, вроде, двигались.

ООО «СахаГидроЭнергоСтрой» делал ставку на новые технологии, на возведение коттеджей из экологичного и теплостойкого материала, что сокращало затраты по содержанию. Прочная конструкция может выдержать землетрясение до 9 баллов по шкале Рихтера. Соответствует противопожарным требованиям. Стены поглощают звук до 62 Дб. В общем, рай земной! Желающим демонстрировались фильмы, как такие дома моментально возводились в Тюмени, как по ихнему коттеджному поселку с улыбкой гулял Дмитрий МЕДВЕДЕВ. И у нас будет так же. Даже лучше! Звучало подобное рефреном.
04
Омукова и Васильев даже связались с якутской православной Епархией, и обещали выступить спонсорами — построить церковь в коттеджном поселке. Ведь духовные ценности должны быть в шаговой доступности. И представители Епархии пришли в офис ООО «СахаГидроЭнергоСтроя», провели благословение доброго начинания.
03
Проект курировала Торгово-промышленная палата Якутии, в которой прошли соответствующие слушания.
PC010696-800x600-300x225

Торгово-промышленная палата Республики Саха (Якутия) патронирует реализацию строительства «Новый квартал микрорайон Западная окраина п. Жатай» приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Сроки реализации проекта: 4 квартал 2011года – 3 квартал 2013 года. Объем финансирования строительства жилья составляет 6 млрд. рублей. Площадь строительства – 171 000 кв. метров. В рамках государственно-частного партнерства будет построено 30 трехэтажных, полностью благоустроенных, многоквартирных домов с социальной, инженерной и коммунальной инфраструктурами, сообщается на сайте ТПП. В сообщении указывается, что проект внедряет ООО «СахаГидроЭнергоСтрой» при поддержке Торгово-промышленной палаты республики.
PC010720-800x600-300x225
PC010683-800x600-300x225
Завод будет поставлять материалы, а со временем и в Якутии наладим производство, убеждали Омукова и Васильев. И даже с транспортными расходами по доставке инновационных материалов из-за пределов республики, подобный коттедж обойдется якутянам намного дешевле, чем сложившиеся цены на рынке, убеждали они. А на экране пчела вила свою рукавицу из обломков инновационных материалов. «Вот видите! Природу не обманешь! Пчеле ведь справку не предоставишь!», — обаятельно улыбался Руслан Васильевич. Признаться, тогда, в 2011 году и SakhaLife чуть было не рискнул своими деньгами, но решил дождаться хоть каких-нибудь реальных результатов. Но люди в проект пошли, и деньги свои принесли.

Сразу два коттеджных поселка

Речь шла сразу о двух коттеджных поселках. Первый предполагалось построить в Жатае, второй – по Покровскому тракту.
Жатайский проект «Малоэтажная Россия» оценивался в 15 млрд рублей, сообщил СМИ директор ООО «Техкомремонт» — генподрядчик строительства Александр ШРАГО. «Под жилой микрорайон выделено 3 га земли, на которых будет возведено 30 трехэтажных четырехподъездных комфортных домов, детский сад, центр досуга, аптеки и магазины. Кроме того, в микрорайоне будет установлена автономная газогенерирующая станция», — сказал А.Шраго.
Он отметил, что общий жилой фонд будет составлять 171 тыс. кв. метров — каждый дом по 5,7 тыс. кв. метров.

Администрация Жатая выделила земельный участок под коттеджный поселок в районе развилки с трассы на поселок. На условиях аренды. Сейчас срок аренды приближается к концу, осталось около года. Вероятность того, что договор будет пролонгирован, приближается к нулю, сообщили SakhaLife в Жатае. Просто потому, что там, как говорится, конь не валялся.

Но при этом лидеры проекта время от времени посвящают руководство Жатая в свои дела. Они планировали войти в федеральную программу «Доступное и комфортное жилье гражданам России», и каждый раз сообщали, что вот-вот, и дело сдвинется. Но воз и ныне там.

На прибыль от коттеджного поселка в Жатае руководство ООО «СахаГидроЭнергоСтрой» планировало построить еще один проект – по Покровскому тракту. «Коттеджный поселок клубного типа, состоящий из нескольких десятков земельных участков, расположенных в экологически чистой зоне, находится в 12 км от г. Якутск на правой стороне Покровского тракта. В проекте, разработанном компанией ООО «СахаГидроЭнергоСтрой» блестяще воплощена идея современного загородного поселка для круглогодичного проживания, имеющего высокий уровень комфорта и развитую инфраструктуру», — говорится в презентационных материалах.

Был выбран и земельный участок на землях СОТ «Энергия» (директор Валерий ЗАПТУЕВ). Благо, земли сельхозназначения по Покровскому тракту продавались по весьма доступным ценам. Все участки были проданы желающим участвовать в проекте. Так что земельные налоги все эти годы платят физические лица.

И здесь был обещан рай на Земле. Светодиодные и энергосберегающие лампы в коттеджах, кровля из металоочерепицы, трехмерные стеклопакеты. Такие же прожекторы на улицах и площадках. Водопровод и канализация. Охрана поселка. Глухой забор вдоль периметра поселка и легкие ажурные перекрытия между участками. Видеонаблюдение на внешнем заборе. Автономная охранная и пожарная сигнализация в коттеджах. Асфальтированная дорога от Покровского тракта. Пожарные гидранты на перекрестках улиц.

Мини ТЭС для электроснабжения поселка. Централизованное отопление. Центральное водоснабжение. Оптоволоконный интернет.

В поселке были предусмотрены и соцобъекты – административный центр, школа-сад, культурно-развлекательный центр и торговый центр. Офис управляющей компании, гостевая парковка.
20150908_112506_resized
Застройщикам предлагались двухэтажные дома с отдельно стоящим гаражом. На первом этаже – тамбур, топочная, прихожая, жилая комната, холл, кухня-столовая, гостиная. На втором этаже – холл, три спальни, гардеробная, ванная.

Кто вошел в проект

СОТ «Энергия» в лучшие времена насчитывал 42 члена. В клубный поселок вошли и весьма известные люди.
0519 1
Например, Туйаара Игоревна ПЕСТРЯКОВА, первый заместитель министра культуры и духовного развития Якутии,
donckoy_m_2_version.m
Михаил Михайлович ДОНСКОЙ, на тот момент заместитель министра культуры и духовного развития республики,
index
Елена Христофоровна ГОЛОМАРЕВА, депутат Ил Тумэн,
IMG-20140903-WA0018 - копия
Айталина Саввична АФАНАСЬЕВА, более известная как АДАМОВА, оперная певица, Юрий Валерьянович БАИШЕВ, оперный певец и другие. СОТ время от времени проводил собрания своих членов, на которых руководство ООО «СахаГидроЭнергоСтрой» отчитывалось о продвижении проекта. Как правило, это были какие-то организационные дела, документы. Потому что местность по сей день остается девственно нетронутой. На этих же собраниях лидеры проекта мотивировали членов СОТ на дальнейшие выплаты согласно графику. Каждый, кто подписал договор, получил и график платежей.

Постепенно одни члены СОТа были выведены из его состава за неудовлетворительную платежную дисциплину. Другим, наоборот, объявляли благодарность за своевременное исполнение обязательств.

Бунт в СОТе

Одним из самых аккуратных плательщиков был Юрий Баишев, но настал день, когда и его терпение лопнуло. Много усилий пришлось потратить Юрию Валерьяновичу, чтобы добиться подписания соглашения о возврате его денег. Соглашение было подписано сторонами 10 августа 2015 года, возврат должен был произойти в течение семи банковских дней. С 2011 по 2014 годы он внес 1 708 000 рублей, что подтверждается квитанциями и сверкой расчетов. Это для человека, работающего в сфере культуры, серьезная сумма.
poet-YU.Baishev1-300x199
— Я всегда мечтал жить за городом в собственном доме, — говорит он. И «СахаГидроЭнергоСтрой» предложил такой проект, словно воплощение моей мечты. На природе, всего в 15 минутах езды от города. Комфортное и экологичное жилье. Когда я узнал об этом от Айталины Адамовой, тут же решил вступить. Продал земельный участок, который на тот момент у меня был. Продал машину, до сих пор пешком хожу. Влез в кредит. И по этому кредиту уже заплатил 2 миллиона рублей. А еще предстоит 3 года погашать. Так что эта афера обошлась мне даже не в 1,7 миллиона, как следует по документам, а гораздо больше. А взамен, как говорится, ни гвоздя не получил! Сначала говорили, что год-полтора, и будете жить в собственных коттеджах. Мы терпеливо ждали. Василиса Викторовна очень убедительно говорит, она годами убеждает, что вот-вот, скоро, на следующей неделе, в следующем месяце все будет хорошо. Но больше я ей не верю.

Сроки, оговоренные в соглашении, давно прошли, а Баишев до сих пор не получил от ООО «СахаГидроЭнергоСтрой» ни копейки. И тогда он собрал группу из числа членов СОТЬ «Энергия» и они подали коллективное заявление в правоохранительные органы. Другим шагом стало обращение в SakhaLife. Потому что люди опасаются, что правоохранительные органы могут засунуть их дело в долгий ящик, и контроль прессы необходим.

«Сами пришли и сами все принесли»

SakhaLife связался с генеральным директором ООО «СахаГидроЭнергоСтрой». Василиса Викторовна оказалась в Москве, и сразу откликнулась.

— Я понимаю, что люди волнуются. Но дело скоро сдвинется. Мы защитились в федеральных структурах, вошли в федеральную программу. Скоро деньги упадут в банк, и мы не будем переходить на октябрь. Уже в сентябре мы их получим.

— Василиса Викторовна, вы можете отправить хоть какие-то документы, которые бы доказывали, что скоро деньги вам поступят. Договора там какие-нибудь соглашения?

— Я всю документацию отдаю следователю. Мы с ним каждую неделю общаемся. Почему все ждут, что за мной придут, ведь я же ни от кого не прячусь?

— Почему же вы стали собирать деньги у людей, хотя у вас на тот момент не было никакой возможности начать строительство? Ведь вы им обещали, что год-полтора, и они будут жить в собственных коттеджах?

— Они это делали добровольно! Внимательно читайте договора, там нет никакой принудительной формы. Еще добавлю, что возврат они получат.
Мы тогда хотели построить квадратный метр за 25 тысяч рублей. Но вы ведь понимаете, что сейчас это не получится. Мы хотели построить поселок по Покровскому тракту на прибыль от реализации домов в Жатае.

— Когда вы вернете деньги тем, кто расторгает договора?

Скоро.

— Назовите, пожалуйста, конкретный, реальный срок.

Скоро!

Правоохранители думают

Правоохранительные органы по этому поводу еще думают, вникают в ситуацию и собирают информацию. Материалы находятся в межмуниципальном управлении МВД РФ Якутское у оперуполномоченного Михаила Илларионовича КУЗЬМИНА. С SakhaLife он не пожелал общаться, как и многие люди этой системы и посоветовал обратиться с официальным запросом к его начальству. Нам удалось выяснить, что у следователя нет документов от Омуковой, а есть только те, которые предоставили заявители.

Долги и суды

С ООО «СахаГидроЭнергостроем» не раз судились их работники, требовавшие себе зарплату за несколько месяцев. Естественно, они выигрывали суды.

У Василисы Омуковой и Руслана Васильева как у физических лиц есть долги на сотни тысяч рублей, которые с них взыскивают судебные приставы.

Но это так, к слову, те суды и долги не имеют прямого отношения к данной истории, и могут быть только выразительным штрихом.

Вместо эпилога

У этой истории пока нет конца, и SakhaLife будет следить за развитием ситуации. «Почему все ждут, что за мной придут? Ведь я же ни от кого не прячусь!», — в сердцах заявила Василиса Омукова. У руководства ООО «СахаГидроЭнергоСтрой» есть шанс выйти из этой истории, что называется, сохранив лицо. Уголовное дело пока не возбуждено, и, возможно, до этого вообще не дойдет. Но расплатиться с людьми надо. Ведь они отдавали свои кровные при другой экономической ситуации, а сейчас их деньги стремительно обесцениваются. Заявители пока не говорят ни об упущенной выгоде, ни о моральном ущербе, ни об индексакции с учетом инфляции. Да таких культурных пострадавших застройщиков просто поискать!

Хочется надеяться, что со стороны ООО «СахаГидроЭнергоСтрой» это было тотальным невезением, растянувшимся на несколько лет. Или непрофессиональными действиями, в результате котороых пострадали люди, заключившие с ними договора. Не хочется верить, что это было продуманной аферой. Ведь известные, уважаемые в Якутии люди.


Источник: София БУЛЧУКЕЙ.