Новости

УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ.

УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ.
В 2018 году продолжена работа по реализации мероприятий муниципальной целевой программы «Управление собственностью муниципального района «Олекминский район» РС (Я) на 2016-2020 годы».
Одним из главных критериев эффективности деятельности Комитета является поступление неналоговых доходов в бюджет муниципального района. При этом следует учитывать, что значительная доля имущества района находится в оперативном управлении, не осуществляющем функции коммерческого характера, а имеющих социальную направленность.
Основным источником пополнения бюджета муниципального района в части неналоговых доходов являются доходы от сдачи муниципального имущества в аренду и выкупа земельных участков. Структура доходов от использования муниципального имущества выглядит следующим образом.

От аренды земельных участков 10846,26 тыс.руб
От продажи земельных участков 172,9 тыс.руб
От аренды муниципального имущества 1630,0 тыс.руб
От продажи муниципального имущества 681,95 тыс.руб

Общий объем доходов от управления муниципальным имуществом района, поступивших в бюджет района за отчетный период составил 13332,5 тыс. руб., что составляет от планового годового показателя (11949,9 тыс. руб.) 111,57 %.
Снижение показателей по продаже земельных участков по сравнению с плановыми связано с тем, что продажа земельных участков носит заявительный характер. Ожидаемое поступление за аренду земельных участков в 4 квартале – 2490,0 тыс. руб.
Управление муниципальной собственностью
Структура муниципального сектора экономики представлена в настоящее время находящимися в собственности муниципального района: 3 муниципальными предприятиями, в том числе: 2 муниципальных унитарных предприятия, одно предприятие находится в стадии банкротства; 1 казенное предприятие «Теплоснаб» находится в стадии ликвидации; 71 муниципальное учреждение, из них: 53 бюджетных и 18 казенных учреждений.
По состоянию на 01.12.2018 года структура муниципального имущества района, состоящего на учете в реестрах, включает в себя имущество: недвижимое (здания строения, сооружения), земельные участки и движимое имущество. По предварительным данным, по состоянию на 01.12.2018 года собственность муниципального имущества района представлена следующим образом:

Недвижимое имущество без земельных участков всего: 473 ед на сумму 1762994,34 тыс. руб
В том числе недвижимое имущество без земельных участков закрепленное за учреждениями, предприятиями 304 ед 1147834,57 тыс.руб
В том числе недвижимое имущество без земельных участков в казне: 169 ед 615159,77 тыс.руб
Движимое имущество всего, в том числе: 197544,86 тыс.руб
Движимое имущество закрепленное 195773,96 тыс.руб
Движимое имущество в казне 9 ед 1770,9 тыс.руб
Всего имущества без учета земельных участков 1960539,20 тыс.руб
Земельные участки всего 356 ед 527691,94 тыс.руб
В том числе предоставленные 129 ед 429260,58 тыс.руб
В том числе в казне 227 ед 98431,36 тыс.руб

В отчетном периоде 2018 года по предварительным данным в собственность муниципального района поступило имущество:
– Из государственной собственности Республики Саха (Якутия) общей балансовой стоимостью 4108,846 тыс. руб.
– Приобретено на средства бюджета муниципального района по муниципальным контрактам общей балансовой стоимостью 116339,69 тыс. руб.
Передано безвозмездно из муниципальной собственности муниципального района в собственность муниципальных образований района имущества общей балансовой стоимостью 4617,25 тыс. руб. и земельный участок кадастровой стоимостью 1394,8 тыс. руб.
За отчетный период 2018 года межведомственной комиссией, руководствуясь «Положением о порядке списания муниципального имущества муниципального района «Олекминский район» Республики Саха (Якутия) и имущества муниципальной казны», приняты решения о списании муниципального имущества, дальнейшее использование которого невозможно в связи с моральным и физическим износом, в количестве 508 единиц, балансовой стоимостью 10544, 14 тыс. руб.
Таким образом, по предварительным данным на учете в реестре муниципальной собственности района по балансовой стоимости (без учета земельных участков) на отчетную дату состоит имущество на сумму 1 960 539,20 тыс. руб., и земельные участки в количестве 356, кадастровой стоимостью в сумме 527691,94 тыс. руб. Окончательный результат по объемам муниципальной собственности будет сформирован после сдачи готовых отчетов муниципальных учреждений и предприятий, учредителем которых является муниципальный район.
В целях эффективного управления муниципальной собственностью, обеспечения муниципальных учреждений и предприятий имуществом, необходимым для осуществления уставной деятельности, для обеспечения сохранности имущества, Комитетом продолжена работа по закреплению имущества на определенном праве, предоставлении нежилых помещений в аренду, безвозмездное пользование, передача имущества в порядке разграничения на другие уровни власти.

п/п Вид договора Кол-во
1 Оперативное управление 71
2 Хозяйственное ведение 2
3 Аренда недвижимого имущества 10
4 Безвозмездное пользование муниципальным имуществом 18
5 Безвозмездная передача поселениям 7
6 Возмещение затрат, понесенных в связи с содержанием нежилого помещения административного здания и потребления электроэнергии 29
7 Управление многоквартирными домами 5
8 Наем специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 124
9 Тепло-водо, энергоснабжения, техническое обслуживание 14
10 Купля-продажа муниципального имущества 2
11 Наем специализированного служебного жилого помещения 6

В оперативное управление предоставлено муниципального имущества по 71 договору, в хозяйственное ведение по 2 договорам.
Предоставление в аренду осуществлялось в соответствии с нормами действующего законодательства, так в настоящее время предоставлено в аренду:
– нежилые помещения в здании администрации района по 2 договорам на площади 151,5 кв.м. акционерному обществу «Главное агентство сообщений Республики Саха (Якутия)» и ГБУ РС (Я) “Олекминское управление социальной защиты населения и труда при МТ и СР РС(Я)».
– здание котельной по адресу: РС(Я), г.Олекминск, ул.Молодежная,5 – ООО «Управляющая компания Комфорт»;
– нежилые помещения – проходная и мастерская, по адресу:РС(Я), г.Олекминск, ул.Тахватулина,15а ООО «СахаТрансСтрой»;
– здания проходной и мастерских по адресу: РС(Я), г.Олекминск, ул.К.Миллера,3 Заготовительно-сбытовому сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Олекма Агропродукт»;
– гараж, по адресу: РС(Я), г.Олекминск, ул.Яковлева,43б, ООО «Стройград».
Муниципальным и государственным учреждениям Республики Саха (Якутия) предоставлено муниципальное имущество в безвозмездное пользование по 18 договорам на площади 2725,46 кв.м.
Техническое обслуживание 4 жилых домов, в которых проживают дети –сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, осуществляется в соответствии с договорами, заключенными с управляющим компаниями ООО «Автомобилист» и ООО «Комфорт» в 2016 году. Для возмещения коммунальных затрат, понесенных Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального района в результате предоставления помещений администрации района организациям и учреждениям, Комитетом заключено 29 договоров, сумма возмещения без учета НДС составляет 706,6 тыс. рублей.
В рамках исполнения Федерального Закона от 21 декабря 1996г №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот, оставшихся без попечения родителей», Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 августа 2010 года №397 «О порядке предоставления субвенций органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Саха (Якутия) на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа» продолжена работа по передаче в собственность жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей за отчетный период заключено 20 договоров найма специализированных жилых помещений. Всего за весь период начиная с 2015 года предоставлено 124 жилых помещения. В отчетном периоде также было приобретено 6 жилых помещений, которые предоставлены работникам здравоохранения Олекминского района, как специализированное служебное жилье. Таким образом, в Реестре учитывается 130 специализированных жилых помещений, общая площадь которых составляет 3832 кв.м., балансовой стоимостью 198573 тыс. рублей.
По договорам оказания услуг проведены кадастровые работы на 4-х земельных участках, для предоставления малоимущим многодетным семьям: в с.Нерюктяйинск-2, Заречный, Абага, Улахан-Мунгку. Межевание вновь образованного земельных участков под строительство детских садов.
Составлены акты обследования здания гаража в с.Нефтебаза, здания спортивного зала по ул.Яковлева,9. (Школа №7), для дальнейшего снятия их с кадастрового учета.
По договорам со страховой компанией АО «Стерх» застрахованы: здание администрации района; здания гаражей администрации района; здание котельной г.Олекминск, ул.Молодежная,5; жилое помещение, предоставленное сироте по адресу г.Олекминск, ул.Мелиораторов, д.26, кв.1; административное здание в г.Олекминск, ул.Озерная,2, жилые помещения, расположенные по адресу: г.Олекминск, ул.Яковлева,5.
Для принятия решений по сделкам с имуществом (продажа, аренда) проведены работы по оценке рыночной стоимости одного квадратного метра арендуемого помещения в месяц на объект капитального строительства – гараж с земельным участком по адресу: РС(Я), г.Олекминск, ул.Яковлева,43б и оценка рыночной стоимости автотранспортного средства.
За отчетный период проведены работы по содержанию муниципального имущества, находящемся на балансе КУМИ: ремонты кабинетов, ремонт электропроводки, работы по устройству электросилового оборудования, ремонт крыльца запасного выхода, ремонт канализационной системы, замена светильников в кабинетах. Для обеспечения работы Комитета приобретена орг.техника, мебель для кабинетов. Для осуществления деятельности Комитета и администрации района для служебных нужд приобретен автомобиль марки ГАЗ 327527.
Управление земельными ресурсами
Управление земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельные участки собственность на которые не разграничена направлено на реализацию мероприятий в сфере регулирования земельных отношений. За отчетный период передано по видам права земельных участков:
Таблица 15
№п/п Вид договора
1 Аренда юридическим лицам 20 ед 10910 тыс.кв.м
2 Аренда физическим лицам 170 ед 6042 тыс.кв.м
3 Купля – продажа земельного участка 34 ед 1337 тыс.кв.м
4 Безвозмездная передача поселениям 10 ед 666 тыс.кв.м
5 Разрешение на использование земельных участков 4 ед 298175 тыс.кв.м
6 Безвозмездное пользование 7 ед 10152 тыс.кв.м

Проведено 3 открытых аукциона по продаже права на заключение договоров аренды 4 земельных участков. Размер годовой арендной платы по итогам аукциона составил 59833,16 рублей.
За 11 месяцев рассмотрено 564 заявления и подготовлены проекты распоряжений главы района.
Постановлением Главы района № 75 от 26.05.2016 утверждено Положение о муниципальном земельном контроле на территории поселений муниципального района. Осуществление муниципального земельного контроля возложено на МКУ КУМИ МР «Олекминский район» РС (Я), утвержден план проведения проверок. За отчетный период проведено 18 плановых проверок. В ходе проверки выявлено 1 нарушение земельного законодательства, выдано предписание, нарушение устранено.
Плановые и внеплановые проверки на 01.12.2018

№ Всего проверок Выдано предписаний Устранено предписаний Направленны на рассмотрение в Управление Росреестра
1 Плановые проверки физических лиц 13 1 1 –
2 Внеплановые проверки физических лиц – – – –
3 Плановые проверки юридических лиц 5 0
Всего 18 1 1 –

В ходе реализации Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» в отчетном периоде поступило 12 заявлений на предоставление в безвозмездное пользование земельным участком, из них аннулировано 2 заявления, 1 заявление отправлено на государственный кадастровый учет, 2 заявления перенаправлены в администрацию МО «Город Олекминск».
Комитетом проведена определенная работа по занесению в базу данных в государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) по арендной плате за земельные участки и объекты недвижимого имущества, так за отчетный период занесено сведений по 782 объектам, из них с квитировано 54. Работа в данном направлении продолжается.
За отчетный период зарегистрировано право муниципальной собственности на 29 объектов недвижимого имущества, в том числе 20 жилых помещений для детей-сирот, 6 жилых помещений для работников здравоохранения, 3 нежилых помещения:

Наименование
Регистрация права собственности объектов недвижимости и з\у
2017 г Отчетный период 2018г
факт план факт
Муниципальный район 21 20 29

Для достижения поставленной цели Комитетом по управлению муниципальным имуществом МР «Олекминский район» РС(Я) были решены основные задачи путем реализации мероприятий, предусмотренных муниципальной целевой программой «Управление собственностью муниципального района «Олекминский район» Республики Саха (Якутия) на 2016-2020 годы». Мероприятия Программы финансируются из бюджета муниципального района и бюджетов муниципальных образований.